钰玲新房专家
你好，建议可以去了解一下信达·公园郡和恒大悦府等城南小区，那边南部教育园区今年9月即将正式运营，未来将会有一定的升值空间。此外，靠近未来的城铁附近的小区及二手房也可以考虑，包括伟星·珑胤台，春晖悦府，和泰国际花园，金汇城市花园等。以上仅为建议，买房还是需要自己实地看房了解。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
钰玲
去年购买的房贷不能享受新的利率。只会根据Lpr的浮动而浮动。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
徐珊珊
你好，目前马鞍山的人才新政主要针对于高层次人才、青年人才、高校毕业实习生等，具体符合条件和优惠政策参考下文：http://news.mas.house365.com/zx/20220425/029987117.html 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
想在秀山买房子，湖语轩和星悦府小高层哪个更值得入手？哪个后期发展会更好一些？生活配套会更全一些
徐珊珊
你好，湖语轩和星悦府共享城东配套，星悦府的位置更加优越，可以说是城东中心，目前来看，星悦府后期发展会更好一些。星悦府离星悦广场更近，湖语轩离公园更近，看你更喜欢哪个。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
徐珊珊
您好！马鞍山目前对各个项目的资金监管尤其是外部房企还是比较严格的，您所调研的信息我们可以反馈给市住建局等相关部门，希望加强监管。对于你所提到的房企负债抛售房产变现的可能性，当然也不能完全排除。不过这种风险并不是个例而是现在很多房企普遍存在的问题，主要还是看房企的负债率多高、是否触碰三道红线等，具体到江山云起项目，主要关注下工程进度，以及资金监管账户情况。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
您好，德信这家企业怎么样？江山云起的进度最近怎么样？怎么感觉好久没动了，会不会烂尾，有没有什么小道消息？
徐珊珊
您好，德信地产已经发展了20多年，属于杭派精工房企，“江山系”是德信这几年来TOP级高端系的代表。目前项目工程进度正常，预计近期首开。马鞍山现在楼盘都有资金监管，一般来说不会烂尾，如果实在不放心可以咨询相关部门了解一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
伟星风华九里备案均价1.5万左右，平台软件售价显示是1.37万，差距好大，这个楼盘实际情况怎么样，适合刚需入手吗
徐珊珊
你好，平台显示的均价为开发商提供，为该项目实际售价，可能是折合了案场优惠后的均价，具体优惠建议详细咨询售楼部。风华九里为伟星打造，项目品质，物业等相对有保障，目前周边有待发展。刚需在当前市场可选楼盘不多，如果您预算足够的话，可以考虑。预算不够的话可以考虑公园郡、澜庭悦府（凡尔赛公馆）、湖畔雅苑（中梁时代江来），达观天下悦城这几个项目，均价在万元左右。主要看你个人需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
季艳
您好，伟星玖璋台和星悦府都属于高端改善住宅哈，玖璋台已经整体交付，内部实景呈现，小区内各项配置都挺高端的，目前二手房价也较高，星悦府尚未交付，不好放在一起比较看您自己斟酌哈。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
季艳
您好，江南云筑位于城东高铁板块，位置不错，周边配套也比较齐全，未来待星悦广场开业后，周边人气会慢慢聚集。如果您是自住，预算充足且符合您购买需求的话，可以考虑入手。据了解，小区不是人车分流，地下车库是装修交付。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问湖山源著怎么样，价格大概多少
你好，湖山源筑位于城南板块，区域内配套有节庆公园，星光学校，在建中的红星中学新校区。另外项目距离待建中的宁马城际采石河站和马鞍山高铁南站不远。且自带幼儿园、菜市场和商业等配套。不过目前来看项目也存在周边居住氛围不够，离市区有一定距离，临近高速等弊端。主要看您更看重哪一点。湖山源筑目前未开盘，暂时没有价格，建议持续关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
伟星天境和伟星星悦府，哪个后期发展更好一些？生活配置更全面一些
你好，伟星天境和星悦府都处于城东板块，配套基本相同。天境更靠近高铁站，星悦府更靠近在建中的星悦广场，长远来看，星悦府未来生活配套应该会全面一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
伟星星悦府和伟星玖樟台哪个更值得买一些？
你好，伟星星悦府和玖璋台都位于城东秀山板块，配套基本都差不多，星悦府靠近星悦广场（在建）和实验小学，玖璋台靠近奥体和秀山湖，看您更喜欢哪边的位置。星悦府是期房，2023年和2024年陆续交房，玖璋台已经售罄且交付，要买的话只能看二手房了。另外还有一点区别是，星悦府是精装。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
